今まで住んでいたマンション売却を行う際、まずは査定を行うと思います。査定には机上査定と訪問査という2つの方法があります。

机上査定は実際に物件を見ないで査定するもの。インターネットから依頼して、すぐに金額が分かります。具体的には、今までの取引事例比較法を利用して地域・築年数・間取り等を元に、査定価格を算出します。

一方、訪問査定は不動産会社の営業マンが直接、売却したいマンションに訪れて物件の状況・周辺環境・眺望等を総合的に見た上で査定を行います。正確な査定価格が知りたい場合は机上査定よりも訪問査定のほうが正確性が高いです。訪問査定なら、どうしてこの価格になったのかもその場で直接営業マンに聞くことが可能なので納得性も高いです。

この机上査定・訪問査定のどちらでも正確性の高いマンション査定を行うのが大和ホームズオンラインの住まいのバトンです。オンライン無料査定では全国の売買事例や分譲マンションのデータが何百万件という膨大な数がある、東京カンテイのデーターベースを利用して査定を行います。また、訪問査定では営業マンが不動産鑑定士と共にマンションに訪問して詳しく調査を行い、査定価格を算出します。ですから、住まいのバトンではどちらの方法でも比較的正確性の金額が分かります。マンション査定の際には、一度こちらを利用してみることをお勧めします。

また、どんなに正確性が高くても、査定は1社だけではなく、複数の会社を利用するようにしましょう。査定の売却価格の出し方は机上査定・訪問査定の違いだけではなく、会社や担当者によっても差があるそうです。ただし、査定価格は実際に売却される価格ではなく、あくまでも目安となる価格ですので、売却する時期等によって変動することもあり、必ずその査定価格で売れるというわけではありませんので気を付けてください。