住み替えを行う場合、「今住んでいる不動産の売却」と「新しい不動産の購入」という2つの作業を同時にすることになります。うまく資金をやりくりするには、段取りや住み替えのタイミングを事前にしっかりと考えておくことが重要。不動産売却を先行するのであれば資金計画が明確に立てられますが仮住まいなどの費用が余分にかかる可能性があり、不動産購入を先行するのであれば新居をじっくり考えられますが新旧不動産のローンを二重に払う可能性が出てきます。それぞれメリット、デメリットを考慮した上で行動に移しましょう。

どちらの方法をとるにせよ、スムーズに住み替えを行いたいもの。まず売却を成功させるコツは信頼できる不動産会社と媒介契約を結ぶことです。依頼した会社が熱心に販売活動をしてくれればいいのですが、必ずしもうまくいくとは限りません。いつまでも売買契約が成立しないということもありえます。各会社の実績や強みなどを比較した上で、本当に任せられる会社を選ぶことが大事になってきます。

早く売却したいのであれば、地域密着度の高い会社に依頼しましょう。さまざまな角度から不動産の魅力を引き出し、アピールしてもらえます。新座市の不動産会社、マイタウン西武も地域密着度が高いと評判。スタッフのほとんどが新座市近辺のエリアに住んでいるため、地元に特化した販売活動はもちろん実際の住み心地や地域の生活情報など住民だからこそ分かる情報を豊富に持っています。また日々の販売活動によって購入希望者からの問い合わせも多く、売却予定の不動産もいち早く購入希望者に紹介してもらえます。

不動産の住み替えは人生の中で何度も行うものではありません。慌てて選んでしまうと住んでいてもしっくり来ず、後悔したまま住み続けることになりかねないので、心から納得のいく物件を見つけることが大事。それぞれのタイミングを重ね合わせるのが難しいものですが、「本当に気に入った物件を購入する」という気持ちを忘れずに活動することが1番重要です。